父母离婚拆迁房怎么分配房产

一、父母离婚拆迁房怎么分配房产

父母离婚涉及拆迁房分配，先明确是否为夫妻共有财产。若在婚姻期间获取且无特

殊协议，通常均等分配。若为一方婚前财产婚后转化，或因个人因素所得补偿，可能归一方所有。若拆迁政策有对个人的单独补偿，应归个人。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、父母离婚农村宅基地如何分割房产

农村宅基地上的房产分割需依据具体情况。若该房产为父母共同建造，一般视为夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房产实际情况、双方贡献等因素进行判决。若该房产仅为一方建造，通常归建房一方所有，但需给予另一方相应补偿。同时要注意，农村宅基地的使用权与房产分割相关但有区别，宅基地使用权一般遵循“一户一宅”原则，离婚时不进行分割，仍归原使用家庭所有。总之，农村宅基地房产分割较为复杂，需综合多方面因素考量，建议咨询专业侦探以获取更准确的法律建议。

三、父母离婚婚前房产婚后增值部分怎么分

婚前房产在婚后的增值部分一般属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

对于婚前房产的增值部分，首先要确定该房产的增值是基于市场因素、装修投入等共同因素产生，还是仅因房产本身的自然增值。如果是共同因素导致的增值，离婚时应按照夫妻共同财产的原则进行分割。

具体分割方式可由双方协商，协商不成的，法院通常会根据房产的具体情况、双方的贡献等因素来确定各自的份额。一般会考虑婚前房产的原值、婚后的增值情况、双方在婚姻关系中的付出等因素进行综合判断。

父母离婚时拆迁房的分配，首先要看该拆迁房是否属于夫妻共同财产。如果是在婚姻关系存续期间取得，且没有特殊约定，通常会被认定为夫

妻共同财产，一般平均分配。但如果拆迁房是一方婚前财产在婚后转化而来，或者是因一方个人原因获得的补偿，可能会被判归一方所有。此外，如果拆迁政策明确了针对个人的补偿部分，这部分应归个人所有。